Цените достигат до 100 000 евро, интересът – основно от българи
Слънчев бряг се утвърждава като един от най-атрактивните пазари за недвижими имоти на българското Черноморие. Цените там бележат сериозен ръст – средно около 20% за последната година, а интересът на купувачите остава висок, въпреки ограниченото предлагане.
Основните инвеститори в момента са българи, които търсят имоти с цел ваканционно ползване или отдаване под наем. Търсят се най-често двустайни и тристайни апартаменти – ново строителство, без такси за поддръжка, показват наблюденията на агенциите в региона.
„Повечето купувачи не искат да се обвързват с месечни такси. Желанието им е да използват имота за отдих през лятото, без ангажименти извън активния сезон“, обясняват брокери. Според специалисти, сделки за тристайни апартаменти в курорта вече достигат и над 100 000 евро. Студиата се търгуват около 50 000 евро, а двустайните – между 70 и 80 хиляди евро.
Сделките в Слънчев бряг често се осъществяват с ипотечен кредит, заради изгодните условия и ниските лихвени проценти, допълват брокерите. Част от новите собственици отдават имотите си под наем още в същия сезон – с очаквана доходност между 350 и 600 евро на месец в зависимост от големината и локацията.
„Добре обзаведен тристаен апартамент може да се отдава целогодишно за около 600 евро месечно. Двустаен – около 400 евро“, коментират специалистите .
Интересна тенденция е разликата в предпочитанията между българските и чуждестранните купувачи. Докато българите държат на имоти без поддръжка, чужденците – основно от Западна Европа, предпочитат да купуват онлайн и настояват за луксозни апартаменти в затворени комплекси с басейн, охрана и осигурена поддръжка.
Ограниченото предлагане води и до парадокси – един и същ имот може да бъде предлаган с различни цени от няколко агенции. Брокерите обясняват това с конкуренцията, както и с желанието на собствениците да тестват пазара.
